有购房合同、契税完税票，如果我和房主签订一个定金合同、付10万定金和80%房款、同时房主交房，约定等卖方领到房证后一个月内办理过户手续，同时约定如果3 这种定金合同还受法律保护吗？谢谢北京的陈律师！还想问一句：我们这种合同与《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”，有冲突吗 ...
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现购买一老太太的二手房，为征地安置房（还建房），房产证尚未发，还在办理当中，且没有发证的具体时间。咨询需要注意的事项。另外，老太太86岁了 （她有6子女）。就是顾虑，如果交了定金后，未办理过户前，如果老太太去世，合法权益如何保障。 如果提出其子女作为代理人，合同该如何完善。如果找律师或者公证处，费用是 ...
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写着定金8000元还有违约责任，买房不买不要，卖房不卖双倍退回，但是到淡合同那天我们中间就二手房过户的事发生分岐，他说就是按他们的条件，要买就买不买定金一分不退，所以不欢而散，后来想买了但是又看当天他们家人的态度也不敢买了，所以告诉他不买了，但是他也不 ...
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了个二手房,交了定金2万,通过中介买的，签了三方协议,约定7月29日前过户，如有违约，按定金双倍赔偿。快到期了房主以没时间为由不去过户，问他原因也含糊不清不说，什么时候有时间也不一定，让我们要不等，要不就买别的房，我们该怎么办？能不能到法院起诉房主违约？...
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二手房合同签好定金交好；房产总价为55万首付20万其中两万为定金；其余房款为过户后房贷支付，由于是拆迁房房产证还未拿到大概7月拿到房产证可以过户；我想提前装修起来；要是我和房东签一个提前装修出现意外让房东赔偿损失的协议可以装修了吗。谢谢...
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看中一套二手房，房龄已经5年，但是一直没办房产证，中介说交易基本没什么风险，根据购房合同和发票可以确定房子是不是房东的。如果我确定购买，先交一点定金，然后房东去办房产证，等房产证下来以后，再去房管局办理过户，以及贷款。 我想问这样的交易流程是不是没有风险 ...
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你好。我之前通过中介看中一套拆迁二手房，但是卖方还没有房产证，所以我交了2万块定金在合同上有注明卖方拿到房产证2个月内过户给我。我把剩余的钱给卖方，可是现在过了4个月卖方房产证未办下，而且说是价钱便宜，有点不想卖，一直拖着，合同上也未写明卖方几时交房，这种情况我只能认栽嘛？？...
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最近看上了一个二手房，也交了定金，但是房主并不是房产证上的名字，现房主称，原房主欠现房主钱，没换上所以用房子抵押给了现房主，双方签订了买卖合同。 我如果买这个二手房更名的时候还是否需要原房主出现？ 贷款的首付交给中介，中介是否有资质代为管理缴纳？...
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通过中介购买拆迁安置二手房 签订买卖合约 卖方没有房产证 无产权登记 无法公证 签订合同之前 中介跟房东只告诉我没有房产证 并没有告诉我无产权登记 签完合同之后 房东跟中介催我付余款 已付定金 现在房屋产权登记日期没有具体日期 我可以向法院申请撤销合同吗...
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你好，顾律师，我想问你一些问题，我通过中介买了套拆迁二手房，但那套拆迁房当时还没交房拿钥匙呢，就先通过中介跟房东签了买卖合同交了5万元定金，现在已交房了但房东却不卖了，我想问问我们该怎么让对方赔偿违约金呢...
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