您好，我想咨询有关二手房是拆迁安置房的买卖问题。想入手的二手房权利类型是“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”，土地权利性质是“划拨/动迁房”，用途是“城镇 安置）”，房子是12年建造的，登记时间是16年8月，请问这套房子需要缴纳土地出让金吗？土地是不是国有土地呢？以后可以将房子作为抵押贷款吗？...
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我在成都贷款买了一套二手房，银行审批通过，昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差，无法到现场签订。请问有什么办法？我能否代签？...
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最近看上了一个二手房，也交了定金，但是房主并不是房产证上的名字，现房主称，原房主欠现房主钱，没换上所以用房子抵押给了现房主，双方签订了买卖合同。 我如果买这个二手房更名的时候还是否需要原房主出现？ 贷款的首付交给中介，中介是否有资质代为管理缴纳？...
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我在两年前买了套二手房（一套房），是用公积金贷款的，现在还差建行大概30万，由于旁边一个地产公司搞开发，打地基使这个片区的房屋成为危房（已经鉴定），这几天居委会要求搬离住处，他们说先搬在谈拆迁补偿方案，请问这种情况要怎么办？望各位律师帮忙分析下，衷心感谢！另外我已经没钱，一次性还清银行...
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