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朋友有个公房,临街,准备做门面房,本来也是规划可经营使用,目前,她准备办个营业执照,在办理房产相关手续时,房产代办人称,要补交这几年的租金,可是又不在房产证上作任何变更,只是出具一份合同!请问拆迁时这合同有效吗,有这样的操作方法吗?公房只有使用权没有产权,还没买断!谢谢,请告诉我答案...
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