，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。 （现已查实：房屋无销售许可证，交房时没有经过验收，不过现在已经取得验收） 所以想问一下： 我能否以此为由，要求退房， ...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】的第十八条， 适用于回迁的房子吗？回迁的房子没有商品房买卖合同，只有拆迁补偿安置协议，我选择的是回迁。 麻烦给解释一下！ 我原来的房子是有产权的。...
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超面积差1538元。（1）、（2）两项合计补差26538元。完事后我两回到合同科，办事人打电话让财务室给写了建行的缴款帐号后我当时开车到建行缴完款后 缴给会计后给我开了收款凭证。我便拿着收款凭证和身份证复印件到四楼合同科与办事员订了正规的商品房买卖合同，我当时是所有拆迁户中第一个签订购房合同和换房人， ...
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请问尊敬的律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用于解决房屋拆迁中“房屋产权调换”中超约定面积以及违约金的问题？锡林郭勒职院张先生2017年7月15日...
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我相中了一套个人全款购买后又出售的商品房、价钱也合适，就是这套房子所在的小区因为开发商违建（申报的10层结果实际建了12层）房子已经交钥匙3 证后一个月内办理过户手续，同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未 ...
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拆迁前的房子属于个人所有，有房产证和土地使用证，迁了拆迁安置协议，重新分的房子和开发商签的商品房买卖合同，请问这样的房子有没有产权，有没有房产证和土地使用证。...
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公公，公婆选择了货币补偿与原地产权置换相结合的方式，其中有一套原地回迁房（是商品房性质，将来能办权证）公婆说是给我们的，后来在签回迁房购房合同时被告知原产权人的名字 房产证时能够只登记公公，婆婆和我老公三个人的名字，而不登记我的名字吗为什么签合同有公公和老公两个名字，办证时可以加上婆婆却不可以加上我呢...
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安置房产权和使用权是原告的，原告采取什么方法进入房屋居住，被告物业无权干涉。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。...
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1999年X月X日签订的“房屋拆迁调换产权协议书”。 二、 判令第一被告撤销与第二被告XX签订的“武汉市商品房买卖合同”。 三、 本案诉讼费用全部由被告承担 XX1999年X月X日与第三人XX区XX开发公司签订的“房屋拆迁调换产权协议书” 四、 判决撤销被告XX2003年X月X号与第三人XX区XX开发 ...
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1999年X月X日签订的“房屋拆迁调换产权协议书”。 二、 判令第一被告撤销与第二被告XX签订的“武汉市商品房买卖合同”。 三、 本案诉讼费用全部由被告承担 XX1999年X月X日与第三人XX区XX开发公司签订的“房屋拆迁调换产权协议书” 四、 判决撤销被告XX2003年X月X号与第三人XX区XX开发 ...
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