10月，乳山市政府征用部分土地建设商品房，我们家原来的房子包括在内，被拆迁，当时整个楼17户与土地储备交易中心签订回迁合同，按照合同内容，有以下几方面存在违约 少现在按新方案我们的损失太大，且新方案完成与回迁合同内容不同，涉嫌违约。 2、房屋截至合同规定日期之日未达到交付使用的标准，门窗、窗台什么的没 ...
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我相中了一套个人全款购买后又出售的商品房、价钱也合适，就是这套房子所在的小区因为开发商违建（申报的10层结果实际建了12层）房子已经交钥匙 。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”，那我们这种定金合同还受法律保护吗？谢谢北京的陈律师！还想问一句： ...
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要件没有公开。《A市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》规定：“房屋征收部门凭政府部门有关批准文件和规划选址意见书（或建设用地规划设计条件通知书 补偿的，货币补偿金额按照征收决定公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。”被征收房屋为多层结构住宅，同区位、同期销售的 ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而开发商与房管部门却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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： 1、回迁房的交房标准有哪些，房地产开发建设必须具备的“五证两书”和商品房交易必须具备的“四书一证一表”是否适用于回迁房？ 2、开发商有无权利单方面 方追缴滞纳金？ 3、回迁房在在许多方面并没有达到合同规定的标准，而开发商要求先交纳房款后在按合同完成其他工程，这样的要求是否合理合法？ 4、开发商向 ...
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约定的面积少了近10平方米(约10%)。请问动迁安置商品房能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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我的房子于2011年签的购房合同，合同规定交房条件是‘该商品房经 验收合格并符号本合同附件三所约定的装饰，设备标准’。这种交房条件能保证我拿到房产证吗 上说明这地是该商以出让方式取得该地的土地使用权，该商有建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。请问会变小产权房吗，以后如遇拆迁会有正常补偿吗...
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我的房子于2011年签的购房合同，合同规定交房条件是‘该商品房经 验收合格并符号本合同附件三所约定的装饰，设备标准’。这种交房条件能保证我拿到房产证吗 上说明这地是该商以出让方式取得该地的土地使用权，该商有建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。请问会变小产权房吗，以后如遇拆迁会有正常补偿吗...
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砖瓦平房、砖泥房），每平米最高评估500元，最低评估120元。2010年市商品房均价为2443元。 另外土地说不赔偿，说土地是国家的，不属于你家， 年我们已经签订了土地使用权转让合同，并且2000年、2001年我们还到国土局缴纳过年地租，有收据为证的！另外据土地管理法第五十八条规定可对使用权人适当补偿 ...
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