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分家单为公正但有见证人是否生效?

做出决定（确切说现在自己做不了主），新盖的平房有债务，父亲婚后和继母共同偿还了3万元债务。问题: 1 请问分家单只有见证人，没有去公正有没有法律效力？ 2 如果父亲在分家单后，重新写赠与继母，我们分家单还有没有效力？ 3 父亲婚前（07年）写的分家单，现在我们已经把部分分家单的房产翻盖，现在去 ...

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