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河上房屋无证件拆迁能否得到补偿？

此房，因为此房无房产证与土地使用证，只有一个河道临时使用证，所以有口头协议先付13万定金并入住此房，待一个月后卖方甘某办齐房产证与土地使用证再付剩余5万，然而十年过去，证件依旧办不到。现因国家农村改造，房屋拆迁，卖方要求收回此房并退回13万或者付清剩余5万，让我家感到了危机，所以想咨询下此房 ...

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