才办理，当时的价格是400一平米，并且已经付款，但未签转让合同。后来建房邻居也没有后，由于当地开发，造成宅基地价格上涨，现在需要去办理宅基地和房产证。邻居不同意，说把钱退还。请问一下，此种情况，从法律上来说，宅基地的转让是否有效。谢谢！...
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至于上述事宜咨询各位以下问题： 1、关于拆房子的咨询 1）房子都没有房产证、土地证（房子是转让使用权土地自带的）这种情况的赔偿按照残值评估合理吗？ 建设用地使用权给个人？ 2）1999年签订的土地使用权转让合同是否有效？是否受法律保护？ 3）若转让后没有在国土局备案登记是否有效？ 4）土地被征收是否 ...
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至于上述事宜咨询各位以下问题： 1、关于拆房子的咨询 1）房子都没有房产证、土地证（房子是转让使用权土地自带的）这种情况的赔偿按照残值评估合理吗？ 建设用地使用权给个人？ 2）1999年签订的土地使用权转让合同是否有效？是否受法律保护？ 3）若转让后没有在国土局备案登记是否有效？ 4）土地被征收是否 ...
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性质用地转让给我们建设住宅（有政府规划证和房产证），房子的一层为临街门面房，2-3层为住宅，当时签的转让合同时限还剩10年使用期，现在单位申请把该 开发为商住两用房，但是开发商要以住宅房标准进行拆迁补偿，我们有理由申请原地安置兑换原位置的门面房吗？或者有没有理由要求按照商业房拆迁补偿标准给我们赔偿？...
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城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法 ，类似案件中一些已经进行登记的一般确认协议有效。物权法也规定房屋转让以手续变更为准，所以法院认定房屋所有权没有变更在形式上好像是可以的。但是缘起 ...
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