与陈某签订房屋转让协议，此房屋为集体集资建房，一直未办房产证。我已支付房款并在此房居住10年。目前可以办理房产证了，但是陈某已经过世，其妻子王某不愿重新签转让协议。请问愿协议是否有效？...
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我在单位集资建房没有房产证和土地证，现想转让给同事，签订了转让协议后，但公证处说不能公证，那请问我们的房屋转让协议是否具备法律效力。...
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