房屋买卖合同已签，后发现老人结婚证丢了，无法补办，没有结婚证不能过户，算不算违约！事前真不知道结婚证的问题...
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为夫妻双方婚后共同财产，且根据2013西民初字第XXX号民事裁定书中判决，该房屋为原被告双方共同共有。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》中规定， 为共同财产的情况下，隐瞒被告私自与第三方签订房屋买卖合同，侵犯了被告的财产所有权。其个人行为所造成的违约责任应为个人债务，与被告无关。同时被告 ...
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28号我签署了一份月租金1500的房屋租凭合同，是一个两室一厅的房子，但是房子里有现有租客一名，占了一间房不愿搬走，房东也不处理。房东收了我 搬走。房东不干，拖着不给办，而且扬言不租了。我说不租你就把定金退给我，她说定金不退，说是我违约了。请问如果现在我要求房东退还订金，是我违约还是他违约？在有，他一 ...
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本人于4月28日通过中介和买方签订房屋买卖合同，5月29日经房屋交议中心审核，由于买方系单身，故不能买二套房，造成违约。这种情况，买方和中介有责任吗？我可以追究赔偿吗？...
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上归女方所有，此事房中介和买方都知道）。买家当时支付了定金5万，合同约定当月15日支付首付款，实际支付首付款的时间是当月17日。后来买家申请贷款没有 没过户的房子不可以买卖，这个购房合同算不算无效合同？同时，合同约定，中介费由违约方负责，那么中介未尽告知事宜造成房屋贷款受阻，是否还需要支付他们中介费 ...
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自有房屋出租，夫妻双方为产权人，租房合同由男方母亲签字，无产权人授权。合同有效期一年，目前履约三个月，规定房东违约赔付一月房租，现房屋因特殊原因不得不收回，房客不肯搬走，同意超合同规定赔偿亦无果，如走法律途径有无办法？...
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自有房屋出租，夫妻双方为产权人，租房合同由男方母亲签字，无产权人授权。合同有效期一年，目前履约三个月，规定房东违约赔付一月房租，现房屋因特殊原因不得不收回，房客不肯搬走，同意超合同规定赔偿亦无果，如走法律途径有无办法？...
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自有房屋出租，夫妻双方为产权人，租房合同由男方母亲签字，无产权人授权。合同有效期一年，目前履约三个月，规定房东违约赔付一月房租，现房屋因特殊原因不得不收回，房客不肯搬走，同意超合同规定赔偿亦无果，如走法律途径有无办法？...
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律师老师们好！我有套夫妻共有产权的房屋，几天前，我自己单方一个人签了合同卖房，我妻子不同意卖，那么我个人签字的房屋买卖合同，是否有效呢？若最终没卖成，我是否存在违约？...
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沙某小区， 135平方毛坯房一套。租金为1300一月。 合同期限3年，可转租。另约定：如有一方违约，支付违约金4000元，如违约金不足以支付守约方损失的另行 我自己请人装修及添置家具、地板、窗帘、等。共花费15000元。目前我将房屋分割为5间，出租给他人，月租金收益为2400元。 本月（11月）。房东 ...
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