上海关于房屋拆迁 -法律咨询婚姻家庭搜索

我是外地户口，想在上海买房子，可由于没结婚限购，所以打算买农民房，农民房没有产权证，只要宅基地使用证，有中介做这方面的东西，找所谓的律师作证，签一个“见证书”，上面写清楚永久转让宅基地以及房屋.树木等的使用权，还有关于拆迁事项归属全都写清楚，请问这样的东西合法吗？我买下来有没有什么风险呢 ...

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