个人名下几年前曾购商铺、商业贷款尚未还完，现在结婚了准备和老公购住房。几个问题想咨询，一：我现在和老公买的这套房算首套房，但是契税是否会提高？二：贷款选择组合贷款（公积金贷款和商业贷款），商业贷款的银行利率是否会提高？...
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