您好，一朋友急于筹钱承包工程，夫妻同我签订16万卖房合同，交给我房地产证，我支付了全款，约定4个月交房过户，过期后他说包工不顺利没算回工程款要悔约，一年多了钱也不退，房也不同意卖，后经判决算抵押担保性质的民间借贷，判他还款并从起诉日后付息，但也没履行，他就说要钱没有，2人唯一80平方 ...
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变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记,不发生效力”和”。根据（城市房地产管理法）第五十九条规定，“国家实行土地使用权和“房屋所有权”登记发证制度”。第 ？原因如下；b，预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债务履行的作用。收受预付款一方违约，只须返还所收款项 ...
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