了，女方不出面签字，该怎么办？凭有效证件及离婚协议是否可以直接到房管局办理房产证？房产证下来后，凭离婚协议等是否可以过户到男方名下？ 2、除上述问题， 这个来证明女方未签订合同或签订的合同无效，而只有男方有效，产权是否就可以直接办理男方名下？对男方来说，是否存在风险？风险是什么？ 3、怎样才能无风险、 ...
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我离婚分割财产时分割到了目前所居住的房屋，房产证上是我前夫的名字，根据法院的判决书到房管局办理房产证过户手续时被告知要缴纳土地收益金。请问：这个房屋本来就有我一半的产权，现在更名而已，过户也并未产生收益，请问为什么要缴纳土地收益金？本地收取土地收益金的依据是什么？...
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房产是男方个人的婚前财产，无贷款，全额付款！婚后办理加名，房管局不动产登记簿不先加上名字的话，新房产证（加上名字的）可以出来吗？我的新房产证已经给我 不是代表着房管局不动产登记簿也已经把名字加上了呢？不然的话我的加了名字的房产证怎么出来的呢？关键问题就是要请教各位专业人士房管局办理加名他们内部的流程！...
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也是他自己还贷。2015年5月结婚，现在开发商开始办理房产证，但当地房管局说：有售房合同不够，办理房产证必须提供结婚证并且让妻子到场。 我有些困惑：购买房产合同 弟婚前购买，由他自己还贷，与女方无关。办理房产证时他也出示了婚前协议，而现在房管局必须让妻子到场才给办理，难道合同不受法律保护？因为他现在的 ...
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一年前,有了房子,才能谈得起女朋友,才能结婚 在这个过程中,因种种原因,一直未能办理房产证 现在结婚1年半,现在可以办理房产证 但房管局工作人员说,房产证如果只写男方名字,那么必须要让女方填写放弃,但女方不同意填写放弃. 另外,房管局 ...
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婚前买的商铺，但直到结婚后也没有办房产证，但房管局已备案，如果婚后才办理房产证，算婚后财产吗...
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龙律师你好。我2000年买房后没有办房产证。现在离婚需办理房产证但是房管局与开发商都没有合同了，请问该怎么办？...
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办理房产证，房管局说民政局办理的离婚协议财产分割无效...
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母亲离开10年之久不知所踪，前几年登报离婚，父亲想要办理房产证但是房管局说材料不足不能办理说还涉及到我母亲...
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2011年全款购房（购房合同写的是我个人名字），2013年结婚，如果2015年去办理房产证，房产证上面是谁的名字？办理房产证时是否需要夫妻双方在场或是否需要另一方出具某些证明？还是说，我个人直接去办理，房管局直接就给我房产证（个人名字的房产证）？...
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