因为之前这公房没有买卖过，但是这么一继承，产证更新了，还能算首次转让么？ 里面写的“注：售后公房须有凭证” 是指的什么凭证呢? 如果不能 成妻子一人拥有,疑惑,这样一更新,这里所谓的"满5年"是不是就要重新从更新房产证的日期开始计算?而不能从原本96年买房时算起呢? 2. 所得税 出售方: 1.普通 ...
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宅基地了，就像翻新老房子注，我父亲，我小叔叔表示可以把房子转让，我大叔叔却拿出两个房产证（农村的）原来每个人名下都有2间房（很早的时候有分家 是，我父亲作为老大，当初盖房子是又出力，又出钱，结果现在大叔叔不声不响的办了房产证，而且当初法院的离婚判决也是奇怪，我爷爷还健在，那时候应该还没有房产证，即使有 ...
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差了贷款，还有信用卡也欠了2w多！请问这样情况下遗产怎么分配？债务又如何分配！房产证是他名字，而且现在还抵押在银行！如果我现在去把房产证拿出来在他还有其他债务的情况下可以更改房产证名字吗？或者说转让？...
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》。根据《中华人名共和国物权法》。第十四条之规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六条 不认该房产证的法律效应，可以间接的说是在否认《物权法》、认为腾冲县人民政府颁发房产证予黄仙顺存在过失。 综合一、二审判决我可以简单的理解为因无法考证黄国 ...
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兄弟两人私下协议， 由老大继承父母的房子，房产证上是老大的名字， 但老大需要给另一人一定的“租金”以补偿他不共有房产，并且以后任何对房产的再处置如转让第三人或售卖需要经两人共同协商同意。 但这种私下协议能对抗老大持有房子证后对房产的单独处置吗？ 即如果老大 ...
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老家房屋拆迁，分得四套房屋，由兄弟两人继承。但在房屋评估时，老二口头委托老大回家签署，老大将四套房屋都签署自己名下。现在房产证还没有办下来，村里说要签署一个房屋转让协议，才能将房产写在老二名下。请问这个房屋转让协议有法律效力吗？应该如何起草才能免除后顾之忧？谢谢专家。...
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我爷爷在县城有一处房产，大概117平方，没有房产证，只有土地使用证，现在想把这处房产赠与给我（我们起草了一份合同 上面写的是 土地使用权赠与合同 ） 我听说要去公证处公证，然后才能去房产局办理土地使用权转让手续，我想问问 公证费大概多少钱？ 去房产局办理土地使用权转让手续得多少钱？...
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父亲和我们三个儿子的签名，母亲知道这件事，但没在协议上签字画押。2013年初，母亲去世。现在，父亲要做房产证，以便全部产权份额过户给出老二，经咨询，需全体继承人去办公证。我想问以下二个问题： 一、 转让协议上未写房产坐落、面积、用途，这样的协议符合法律要义 ...
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问题咨询一下 我爸和我大伯继承了我爷爷的1套房产（爷爷和奶奶早已过世），前段时间在公证处已经做好公证，内容为原房产证上名字为我爷爷和我爸，我大伯三人名字，现在我大伯愿意把他的那一部分转让我爸. 我们已经对我大伯那一部分做好估价，并在地税局交好税，为一千多元 ...
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，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决： 2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋 的自然资源，所有权可以不登记。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”该两 ...
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