我和前夫离婚后房权归他，儿子归我。现考虑到儿子以后居住问题，前夫同意把房子赠与儿子。我怕他以后反悔，打算去公证处公证，可公证费太贵了。请问如果我们自己手写一份关于赠与协议书，并双方签名和按手指摸，这样的协议书长期有效吗？需要律师见证吗？（另：房子还在按揭，儿子未成年）...
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