占用公用面积 -法律咨询遗产继承搜索

一座很大的古宅，31间房间一个大厅的古宅，由3兄弟继承，其中一兄弟属于地主恶霸房子被土改充公分配，1952年政府给予其中26间房间颁发房产证，剩余作为公用面积，因面临拆迁，公用面积都被其中几位占用，拆迁办说不认房产证，公用面积谁使用就归谁了，想咨询下这是否有法律依据...

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