人说我们这个房子不算遗产，我们现在很迷茫到底算不算？？ 我们持有的是国有土地使用证，每年都是我爸爸交的地价税，这房子当初也是我爷爷的单位集体买的，自己买的私房，只有国有土地使用证和地价税这两个凭证，想问一下，我们这到底算不算遗产？？谢谢！！...
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我在集体土地宅基地上自建住房，现只有土地证是本人的名字，我有一个姐姐和两个哥哥，现我和父母住在一起已经5年了。我们这片的住户都只有土地证而没有房产证。问题：我还需要办理房产证吗？如果哥哥们也要这套房子他们有这个权利吗？...
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91年的时候，父母离婚，没有再婚，但之后一直在一起，直到2013父亲去世，去世前写了一份遗嘱把房子赠与大女儿，连同债务也由大女儿承担，不过遗嘱里的 也有份，还有2个女儿，要求均摊，请问母亲也有所有权吗 ？这个房子是集体土地，只有土地证，没有房产证，户口已经迁出本村，请问父亲的房子可以过户给大女儿吗 ?...
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老师你好！请问我是宁波农村的有二兄弟当初在分家的时候哥己另立户主也分得房屋。我的房屋现在户主还是父亲的名字，因母亲去世父亲年事己高我想变更成我的名字。房屋是集体土地只有土地证没有房产证，要办什么手续。遗嘱还是过土管局？谢谢！...
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以前集体买地修的楼房，只有房产证，没有土地证。现在土地证办不下来，怎么才能卖，最新的3月1号开始的不动产登记可以补齐这些证件吗。还有就是爷爷奶奶如果立生前遗嘱的话，是否必须第一顺位继承人写放弃书，可以直接指定第二或第三顺位继承人吗？...
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上只有我和父亲两人。 2.家庭关系：父亲再婚，继母有一个儿子（已成年从事社会工作多年） 3.农村集体土地，没有房产证，只有土地证，所有人是祖父（已逝），留下的遗嘱全由我一人继承。遗嘱还未公开，祖父有两个女儿一个儿子（父亲）。 4.继母现在想落户进来，她是否 ...
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有2个女儿1个儿子，我爸爸2010年去世了爸妈早离婚了！这里的房子没房产证，只有土地证是我爷爷的！13年我刚结婚生了个儿子~爷爷奶奶健在想把房子给我 姑姑肯定不会签字！后面我们去一个一个小地方的律师写了份遗嘱和2位见证人但是感觉没有安全感！现在爷爷奶奶都还在狠不得把房子和财产都直接给我，我该怎么办？用 ...
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九十五条之规定，判决如下：驳回原告陆洁云的诉讼请求。也就是说要先确认土地证是否合法。 附判决书（楼房：宁波市江东区人民法院民事判决书（2008）甬东民一初字第 遗产？如果要分遗产，叶敏芳也没有权利，协议应该与叶生良签订。从协议的角度看，该土地是集体所有，只有该集体组织的人才能享受，协议违反了土地管理法 ...
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