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关于附期限的房产赠与

的赠与吗？婆婆的三分之一份额是我们在离婚协议中处理共同财产时分配给她的，约定2014年5月还清贷款后将房屋折价份三份，夫妻双方和婆婆每人一份，现在婆婆就要将自己那后赠与孙女，没房产证是不是不能公证？请问这份协议怎样约定才有效?还有孙女现在是14岁能作为受赠人吗在赠与书上签字有效吗，还是其监护人代签？...

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