您好，一位老人1999年离婚，2000年全款购买一处房产（有购房合同和发票），2002年再婚。但由于开发商的问题，房产证至今未能办理。请问这位老人能否独自处理此房产？能否遗赠给指定人？公证处说没房产证不给公证，应该怎么办？谢谢...
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我出三分之二父亲出三分之一给父母买的一套楼房当时发票，购房合同都是我的名字，由于开发商原因入住多年未办房产证，2年前父亲去世了，发现房产证办了是父亲的名字（ 开一张他的名字的发票），家里子女起了歹心，目前价值100万的房，起诉以母亲的名义按10万分遗产共6人，直接给我那份钱，算下来不到1万，我该怎么办...
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