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二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同

二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶，签但是不愿意继续履行合同，说这是不可抗力，想把10万定金退还给我。中介也不愿意退任何钱给我。我想问： 1、房主意外死亡，作为他的继承人有没有义务必须履行合同，还是 ...

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