我和母亲在动迁时我要的是置换房产，母亲当时要的是拆迁款，并写有委托书让我代理一切动迁事宜。开发商后给我置换了房子，我和母亲是原动迁房产的承租人，现房子的产权人是我，母亲的动迁款在她去世后兄弟姐妹要求分割遗产，但兄弟姐妹要求分割我的房产的一半作为母亲的遗产。并已起诉，法院发了传票，我该如何应对？...
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。 都谁有房子的继承权？各占多少？ 如果房子过户到我母亲名下，都有谁需要到场签字确认放弃继承权？ 如果我不能到场是否能写委托书委托我母亲代理？...
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法律效力吗？到时如果老人在办理房产证过户之前就去世，5年之后办理房产过户，需要老人生前写个委托书代理吗？ 主要是想把房子卖了钱供老人用，如果有买房人也要等到5年后过户，可以留部分钱为办过户，如果期间老人去世了 ，房产证还没办理好，这个时候发生子女为房产争议，那么那个买卖合同协议是否有效？...
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他们则放弃对那套房子的继承权(姑姑在外地，此事由大伯全权代理，又是否需要姑姑出具委托书)。我看好多资料写需要死亡证明才能办理房产过户，但我们家这种情况死亡证明应该由哪里出具？姑姑大伯放弃房产是不是也需要协议或者公正，还有像小店区办理遗产房过户还需要什么手续，分别应由哪些部门 ...
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