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公产房的继承承租权的问题急急急

我家是共产房，承租人是我奶奶，已经过世5年了，之前户口和我三叔在一起，我去房管所问，他说必须我奶在世的时候最后两年和我爸在一个户口上可以直接继承承租权，但是没有和我们在一个户口上就需要有偿继承，需要死亡证明，其他儿女公正不要这房子，还需要交房屋评估总价的百分之八转让费，我想问问国家有这条规定吗...

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