手写的婚内协议是否有效 -法律咨询遗产继承搜索

房子名字是他父亲的,老公的父亲遗嘱说由老公来继承房子,但是他妈妈还健在,我们能处理...

，我不知道这个应该是怎么分配，疑问有3个。1.是否房子名字是谁的谁就有赠予权，2.这个应该算是婚内共同财产，如果是，那就要征得他母亲的同意，或者是不知道什么时间能办下来房产证这一系列证件，如果现在只写赠与以后万一他母亲去世了房产都没办理过户这赠与协议是否有效，还是让他母亲留一份遗嘱更具法律效力呢， ...

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