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92年的农村房屋转让现在还有效？

那里，我甲方说愿意把国家拆迁赔偿全给他，并且让他在我家旧房常住，但乙方死赖在那里不肯搬走,还很无理的说要我家赔多少钱另外还要负责赔他50平方的，我就想问我们甲方是否可以向法院起诉土地转让无效啊，要求乙方退还土地吗，我方愿意把当时的一万六和拆迁的所有补偿给甲方？当时乙方是城镇户口，外来人又没房产证之类 ...

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