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想承包集体土地！合法吗!

围墙和闲置养殖舍三排！我要是想租用的话需要和当地村委会签协议！村支书告送我这个小区建设用地为村闲置地！如果租用他可以可以帮我走村民自制程序！我的计划是如果我这块闲置地盖的养殖舍，然后拆改原有建筑盖别墅！然后挂牌旅游公司山庄！在转租田地改停车场合法吗！具体设计到哪项条款！如果违法有没有办法改变！谢谢！...

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