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农村集体房屋买卖是否合法
我想在长沙市雨花区跳马镇新田村购买一处集体土地上房屋，该房屋是1994年由本村村民陈某自建的，但是未取得合法手续（无建房证，无施工许可证），改房屋一直 小卖部。现陈某和我（湘潭市岳塘区一农村村民）达成一致，想我以16万元的价格购买陈某的此房屋。请问我们这样的买卖是否合法有效，该怎么签订买卖合同?谢谢!...
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