约定日期起90日内，出卖人交付全书证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任 2、约定日期起90日以后，出卖人仍不能交付权属证书或等级证明的， 之一的违约金。 请问：1、今天已是2012.9.5，这这种情况下可以向开发商要违约金吗？ 2、权属证书是指房屋所有权证书吧？那么登记证明是指什么呢？...
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年冬天发现地热漏水，物业找来当时的地热公司，打压后确认地热漏水．后在四方（开发商，物业，地热公司，业主）在场的情况下，掀开地板，发现地面存在后补的一块水泥， 用塑料布缠上了．房地产以交房记录上无此后补水泥，属业主装修所为为由，不愿承担责任，我现在已向法院提起诉讼，因为我装修是全程跟踪的，且不在供暖季， ...
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你好！我们是一家房屋中介，从开发商手里租过来一批房子装修后出租，其中有一户已出租的房屋由于员工工作失误被当作空房，但是门锁打不开了，员工敲了几天门 后，第一时间关门并查询合同找到了合同记录并第一时间和租客取得联系，致歉并且表示承担换锁费用，租客在外地出差。请问这种情况，我们还需要承担什么赔偿责任吗？...
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物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化、清扫保洁以及房产消费者日常生活 年全额付款加上各种费用还有10多万前期装修材料费，因房屋质量，不管是开发商还是物业管理公司因为拖延解决问题，一直半拉子搁置，闲置至今，而且可能因此继续 ...
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所有费用，楼下铲墙皮做防水她自己承担，请问律师，我同意并配合楼下施工，但谁的责任谁花钱，首先这不是我家的责任。肯定是开发商的房屋质量有问题，但开发商的 。她发现还是因为我家另外一屋外墙渗漏，经物业提醒才发现的，并且也不确认是什么时间出现的。所以，我是否能认为谁受益谁花钱？也就是楼下自行支付楼上楼下检修 ...
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保障，若交房时面积误差比超过了3%，甚至是10%买坊也要承担因此带来的经济压力吗？ 2.开发商存在强买强卖行为，如果交房时面积超差严重，买方要全部承担； 3 ”于是我提出退房要求，答复我的是：退房可以，但是定金不能退。这是什么理由。 另外，1.由于是购买的精装修房屋，但是合同中无对装修标准等进行约定， ...
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一、原告变更了诉讼请求，,应以其最后确定的诉讼请求审理。不告不理，告什么理什么。不能对不主张的诉讼请求再进行判决，这是法律的基本常识 ，我相信 出让的面积谁来买单？已经装潢房屋被破坏，这个损失也要被告自己承担？房屋本身设计不合理，开发商没有给原告留出通风的空间，难道被告有义务出让面积给原告通风排气？ ...
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必须签署：一旦发生漏水，楼下的物业费要我承担的协议。我买的是小楼盘，物业是开发商聘请的，一切以开发商马首是瞻。开发商的总经理本人觉得我家把厨房改成阳台的设计非常 原本阳台的位置改成厨房（主要怕影响他的风水！！！）现在双方僵持不下，请问有什么解决的办法？我是否可以直接动工或者找寻法律依据进行说服？感谢！...
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开发商没有取得竣工备案表（合同规定可以拒绝接受） 但是开发商一直推脱竣工备案表在公司呢 迟迟不拿出来 合同规定买受人30日未验收交接的，出卖人视为买受 产生的相关责任由买受人承担。 我写的书面说明拒绝接收的理由开发商也拒绝签字 开发商估计就是在拖这个30天 我该怎么办 直接起诉么 还有什么别的办法么？...
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对地下管道保修期为两年为由（注：地产开发商跟物业公司属同一集团下的不同部门），两年后出现问题均由业主自行承担，要求我自己交纳巨额水费并自行对地下管道进行维修，我觉得这很不合理，请问关于这方面的问题有什么法律上的责任界定。...
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