开发公司聘用的前期物业公司，2009年业主开始入住，至今尚未召开一次业主代表大会，自2010年物业公司未经业主，擅自占用业主共有的道路和场地划定停车位，收取 业主根本没权利在此地方停车，而且最近物业公司不要没有车位的业主的车进小区大门，我们想通过司法程序请求法院撤销物业公司制定的车位管理办法对我们的 ...
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停车10元（过夜）收费。这样停一个月就是300元。 我个人认为：根据《物权法》地七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”， 可以享受月租价格。我认为作为非固定的临时车位，不同于固定车位，应该对所有业主的收费以及使用权都是一致的，先到先用。不能采取差异收费。不知我的 ...
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又铺上一层黑色胶状且挥发刺激性气味的防水材料，而且以公共区域维修不需征得业主同意为由强制实施，关键是露台是在窗户旁边，离床仅不到2米之隔，能否 吗？如果其出具假的环保材料证明，我们该以什么理由拒绝？公共区域维修是否需要征得业主同意？如果以公摊面积为由改动，后续改动是否需要维持原交房时有利业主的状况， ...
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不算有问题了呢？ 4. 购房合同写户外停车场的收费与业主无关，《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么小区外缘，商铺面前，非在交通道路上的停车位是否也该属于业主所有呢？ 购房合同所写的这条，与《物权法》相违背，是否算是无效条款呢？...
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交了公摊，配套的地下停车场被卖了，反而还占用道路规划停车位停车，业主完全不知情，这种情况找什么部门投诉有用？...
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设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的 业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义提起诉讼就在很长时间里成为不可能。业主个人提出从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益， ...
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小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是 ？提供哪些赔偿？ 二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？ 物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予物业非法收取停车费的权利？ A、收费 ...
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等。 共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地 公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。第二十五条 下列费用不得 ...
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请问，国家的《物权法》规定；居住小区内的公共设施，包括道路、经营性用房等专有部分享有所有权，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主 但是物业公司收取了停车费、房屋出租费、公共场地占用费等，是否应该归还小区全体业主？ 怎么执行法？ 如果他们已经收取了若干那的这些费用后，把物业管理移交 ...
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6层楼的多层房屋，建造时房顶通道建设在6楼业主家中，卖房时开放商是作为6复7给6楼业主的。有私自翻建情况，问：1房顶漏水是否能动用专项维修基金2房顶是否还是共有，不能上去何来共有？...
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