请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？...
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请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 问题补充：购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？还应当注意哪些方面的问题，收集哪些方面的证据？...
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二手房交易，卖方还有贷款约22万未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付20万还贷款。合同上面写的是：在卖方归还银行按揭贷款时买方先行垫付人民币二十万元整给卖方。 请问：此条约定还有哪些需要完善的？应当怎样写才能保障买方的利益避免风险？...
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购买二手房找的中介，先交一万元定金后办理贷款，但是中介没有给办下来，后来不买这个房子了，还需要交违约金吗？这算违约吗？...
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是这样的，我前年买的二手房，今年8月26日下的房照，所有文件全部下来了，就等取房照，但因房屋维修基金卖方让我出，我没有出，他把交易冻结了，但买房的时候，合同上写的是，在房照没有变为我名时所有费用都是他出边为我名以后所有费用都有我出...
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我2月24日在某中介公司看中一套二手房，当时谈好价钱后中介让交10000元诚意金，中介开了一张收条写道：1.中介所收到诚意金后应积极通知房东前来签订购房合同，时间定在2月25日前 2.如购房者不要该住房或逾期不来办理购房手续，诚意金不退还。 3.如房东涨价或 ...
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我买的是二手房，房产证还没办下来，买房合同上写的是原房主的名字，我已经在开发商那里改成是我的名字了，下面还需要做什么才能把房产证办成我的名字，听说要在财政局改一下名字是吗...
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您好，我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“过户 当前卖方的权利纠纷？ 10.如果我可以购买此房屋，应该与当前房主还是其单位签订买卖合同？是否需要且可以进行公证？ 11.为了保护合法权益，还应补充签订哪些协议或文件？ ...
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最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的， 收全当时合同上协商的全部中介费吗（因为中介的承诺不属实而导致买卖双方同意改买卖合同作废，该笔交易不成房子是这样的情况：房东确实在这里住了超过5年的时间，但是由于这房子 ...
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你好，上周定了一套二手房（已交付定金，并签订了中介交易合同），本周趁下雨再去看了下水电，发现厅与卫生间连接的那面墙的墙角有渗水问题。经打听之前的住户也是有反应渗水问题并修理过楼上的卫生间管道。可现在还是有渗水现象，不知是否可因此问题扣房款，如果因此问题不买这房，能拿回定金，并不承担违约责任吗？...
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