二手房有两个房产证本，有两个共有人，买卖合同只签了一个所有人姓名及一个房产证号，该合同是否有效？另一个房产证本是补发给另一人的，房产证书编号后面加了个-1，-2...
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上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男 进男方账户，拒绝提供银行卡。 就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。 1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警立案？是否有诈骗 ...
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甲方准备向乙方购买一处二手房产，中介负责合同办理，甲方应当走哪些法律程序以维护自己的权益？...
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朋友资金链断掉后跑路了，我怕朋友的债主起诉后法院把这套房执行掉，想让朋友提前过户房子给我。但根本就联系不上他，请问：我是否能直接向法院起诉申请提前过户房产？如果能，诉讼费应该由谁承担？ 谢谢不好意思，过户时间描述错了。是半年内。不是半年后。房子没有一房多卖的问题，怕的是借钱给他的那些人申请法院执行他 ...
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您好，我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“ 房主还是其单位签订买卖合同？是否需要且可以进行公证？ 11.为了保护合法权益，还应补充签订哪些协议或文件？ 12.“小产权”房和单位自建房是否属于相关房产持有者的私有财产 ...
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购买二手房时，业主明确其为未婚状态，该房产为其一人所有，房产证上也只有其一人名字。但由于隐私原因拒绝会老家（户口所在地）开立单身证明。该情况下，购买此房产是否有风险？...
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我想在衡水买一套二手房子，可是当我问到中介时，他们却说个人所得税由我来承担，卖方要是唯一一套住房还好，个人所得税就不用交了。那他要是有多套房产，那我岂不是替他交税了吗？这样合理吗...
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我在去年12月份在广元通过中介与房主签署房屋买卖协议，在合同中注明房主预约租房至9月份，并未写明租金等事项，现已预付28万元，房产已做抵押办理抵押贷款，作为购房的尾款，现在就房主租金事项不能达成统一意见，房主反悔说不出售此房，想请问，此类情况，改如何处理？多谢了...
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我有一处房产通过中介到房管局网签进行交易的，房屋产权人授权委托儿子卖房子，但我买的时候房屋产权人以过身，到房管局交易时候由于权属人身份证未注销，我和权属人授权委托儿子继续进行交易，最后还是通过了房产交易拿到了房产证！这样交易日后会存在风险吗？...
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卖方委托地产中介公司全程办理有关房产交易的一块有关证件，其委托书也到公证处公证过，请问？受委托方中介公司所办理出来的一切有关房产证件具有法律效应吗？望尽快回复，谢谢！...
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