二手房有两个房产证本，有两个共有人，买卖合同只签了一个所有人姓名及一个房产证号，该合同是否有效？另一个房产证本是补发给另一人的，房产证书编号后面加了个-1，-2...
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今年5月份，我朋友因为资金紧张把他名下的一套房子低价卖给了我，合同签订当日我一次性付清了所有房款。考虑到半年内如果朋友资金宽裕可以把房子赎回，所以合同 房子给我。但根本就联系不上他，请问：我是否能直接向法院起诉申请提前过户房产？如果能，诉讼费应该由谁承担？ 谢谢不好意思，过户时间描述错了。是半年内。不 ...
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您好，我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“ 房主还是其单位签订买卖合同？是否需要且可以进行公证？ 11.为了保护合法权益，还应补充签订哪些协议或文件？ 12.“小产权”房和单位自建房是否属于相关房产持有者的私有财产 ...
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甲方准备向乙方购买一处二手房产，中介负责合同办理，甲方应当走哪些法律程序以维护自己的权益？...
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了。剩下来我就等着房产证下来结婚了。可是多了没几天，中介通知我说房产过户不了，说现在必须要房产证和土地使用证都有才能过户，可原来房主只有房产证没有土地 中介问了一下解决方案，中介给了我这样一个答复，让我和原房主签定一个房屋买卖合同，合同上大概意思是：（应房屋不能过户，所以房主愿意放弃产权，将产权移交给 ...
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我想买一栋二手私房，房主夫妻离异，房产判给其年满18岁的儿子。交易时应该如何签署好买卖合同？...
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我在去年12月份在广元通过中介与房主签署房屋买卖协议，在合同中注明房主预约租房至9月份，并未写明租金等事项，现已预付28万元，房产已做抵押办理抵押贷款，作为购房的尾款，现在就房主租金事项不能达成统一意见，房主反悔说不出售此房，想请问，此类情况，改如何处理？多谢了...
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本人购买一套二手房子含车库,交易完成之后,房屋交接时发现车库非本房屋配套车库。(卖方在此单元有两套房产,交易时,未将原房屋配套车库调换为小车库一事 能通过法律起诉拿到原配套车库? 问题补充： 合同上仅说车库6-8平方，但社区居委会说拆迁办有证明房屋配套车库有备案房屋买卖时，附属车库是否要和房屋必须配套 ...
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二手房交易，卖方（甲）还有贷款约22万未还清，卖方无力偿还，要求买方（乙）先为垫付20万还贷款。以下是拟写的收条，请各位多多指教！ 收条 的银行按揭贷款，此款项数额作为乙购买甲此房产的部分购房款。此据。 收款人：甲 2010年10月11日 甲和乙签订的《房地产买卖及经济合同》第十二条其他约定中的第5 ...
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我在今年的八月份看中了一套80平方的房子，当时在房产中介那边跟房东谈好了价格，付了5万押金，1万中介费，签了中介合同，在申请贷款的时候，由于我老婆的个人信用有问题，导致贷款未能下来，我是很想买下了的，但是贷款下不来，很麻烦。现在导致买卖双方交易未能成功。现在我的中介费，押金能不能退回来？...
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