代理商开始并没有告知我需要去银行查询信用记录，等付了首付签了合同后才发现我信用记录有问题，银行不接受我的贷款，但是代理商说这样算我 但是根据厦门国五条细则二：....房地产开发企业和经纪机构应在签订商品住房买卖合同(认购)、居间合同前严格查验购房人的购房资格...是否能认定代理商在购房前没有尽到查验 ...
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我贷款买一处住房在望花区星光家园5号楼3单元101号，在望花海城小学北面，买的时候新房距离海城小学能有30多米，现在马上快要交工了，一切手续也都办完了， 楼处原来说南面没有建筑物，现在盖出来这么个楼，我不想买了，想退的话怎么办理合适？在房屋买卖合同中没有注明楼前楼后都有什么建筑物，只是售楼员口头说的，...
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告知刘**。她说租户不讲道理，不行就换锁。次日，购房客户通过王及其同事将自己住房售出。我没有了退路。王和刘给我出主意：换锁，找警察轰人，去租户 1年房租共17万多元。我无奈接受。最终我卖房收入比委托约定少了15万元，比买卖合同约定的417万也少了12万元。我认为经纪人未及时告知相关法律规定是造成损失的 ...
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《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成以下协议； 一、 乙方向甲方认购以下商住房，商住房地点及名称；XXX商住楼7号楼西单元弍层西户，建筑面积 此定金转为购房款。 四、乙方在签订《某某商住楼认购书》——日之内，签订《商品房买卖合同》，并付清首付款（总价的30%）；若一次性付清全部房款，（按——折计算 ...
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、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、 和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有 ...
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就交房了，也住进去了，签订的房屋买卖合同交房产证的日期马上到了。但是至今还没有房产证消息。 2、该房建设初期是为住房，后来住房的一楼被房产商改为了办公区，一楼 、现在想申请退房，一个是好像房产商在纠纷一时半会办不了房产证，二是我们的住房楼一楼被改动为办公室，一楼全部被打通。 这种情况能申请退房吗，退房 ...
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我在我市买了一套60平米的住房，当然买卖合同，其它相关手续都有。之后地产违约4年后才拿到钥匙，说是换了老板才发下来钥匙。现在房屋各项设施都不健全，而且我等几十套住房，因为交的是全款，开发商拿去做抵押，交钥匙3年到现在都没有办理房产证。而且没有任何答复，我们该怎么办？...
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我在北京买的二手房,交完首付款后需要等10个月才能过户,因为业主的房产证再有10个月就满5年,并且是唯一住房,这样是为了免税,请问我在签合同的时候添加哪些附加条款才能保证我的权益...
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