我家的商品房买卖合同里面关于产权登记的约定选择了第二条买受人不退房，出卖人按一定比率支付违约金。但是按照最高法的商品房买卖合同纠纷的若干问题解释，第十九条我们家可以按照《城市房地产开发经营管理条例》里面的规定解除合同吗？最高法的解释是合同约定或者按照管理条例的办，法院会支持这个吗？...
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使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1 、差异值为 的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3 、差异值超过士 3 ％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房 ...
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节能工程质量保修期等民用建筑节能信息。公示的信息应当真实可靠，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明。2 、国家三令五申不允许收取煤气暖气 如未按期收房则每天需付千分之三的保管费，这样的合同是否属于霸王合同，是否属于无效合同。 关于开发商的这些问题我们广大业主已经通过市信访局向政府各 ...
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购买商品房一套，清水房，价格为10500元/平方米，但在付款及签订合同过程中，开发商要求有780元/平方米以现金形式交予一家装修公司，签订的房屋买卖合同 的价格为9720元/平方米。但交予装修公司部分的66000余元只有收据，没有合同，装修公司也拒绝开具发票，装修公司也没有进行装修。请问我是否可以主张 ...
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购买商品房一套，清水房，价格为10500元/平方米，但在付款及签订合同过程中，开发商要求有780元/平方米以现金形式交予一家装修公司，签订的房屋买卖合同 的价格为9720元/平方米。但交予装修公司部分的66000余元只有收据，没有合同，装修公司也拒绝开具发票，装修公司也没有进行装修。请问我是否可以主张 ...
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商品房买卖合同是这样写的： 出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得土地使用权证书或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房房屋所有权证 ...
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程序是符合法定程序吗？ 问题2、我想了解下房产开发商在与购房者签订购房合同的法定的网签备案程序是怎么样的？ 是不是交易双方当事人根据网上的买卖合同文本协商拟定相关条款——〉由房地产开发商通过房产网上签约系统，打印经双方确认无异议的合同——〉双方当事人签字（盖章）——〉在电子楼盘表注明该商品房已 ...
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不多，而且蒋还骗我优惠只做到6月1号，要付定金才能保偶留房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说他们没有，我说正式的合同是没有，可售楼处 没人管了。可被骗交了定金的怎么办，总不能让那些黑心无良销售及开发商得逞吧？ 而且关于那1万的团购金，那天交定金签认购书时蒋松斌是说那是可以抵房款的， ...
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开发商强硬表示：单体验收即可交房，然而根据皖政【2004】17号（安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知）：六、加强市场监管，整顿规范市场秩序：(二 投诉到宿州市房地产监察大队，回复内容：经了解该期房屋主体已验收合格。（商品房买卖合同约定）凡有质量保证书和使用说明说的就一定要上房，不上房也 ...
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2016年秋，购商品房，全款一次性，合同本人的名字。 2017年秋，开发商打电话通知小区地下停车位开盘，价位8万-13万。（回家告诉家人后，父亲想买，太 申请，通过后才能转让，还需向开发商交付3%的转让手续费。（写的是转让而不是买卖，意思是不是产权属于开发商？怎么感觉花了13万，车位还不是自己的？） ...
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