律师： 您好！我看中附近农村一栋两层在网上挂卖的旧房，经实地查看房屋我想购买。但是房主没有房产证和土地证，只是说我们双方订立合同，让村委会盖章证明即可。 ，故向您请教，这种状况可以买吗？我的户口不是房主所在村里，买他们的房子是不是有较大风险？如果买，必须做到几点基本事项呢？ 恳请您百忙之间回复，谢谢！...
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，2006年的 ，房产证是2007年的，急需用钱，中介告诉我说，只有房产证，没有土地证，房管局不给过户，但是可以过户，要走法院判决拍卖过程很麻烦费用很高， 是县政府的政策，不是房管局的问题，我的房子所在的小区是原来县城边上农村拆迁改造买卖的，有一部分是原来农村的拆迁户，另一部分就是跟我情况一样的买房户 ...
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