开发商与物业管理方签订了前期物业管理合同，因物业管理失职，能否追究开发商的责任...
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企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、 购置新房，07年全额付款加上各种费用还有10多万前期装修材料费，因房屋质量，不管是开发商还是物业管理公司因为拖延解决问题，一直半拉子搁置，闲置至今， ...
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将如何抗辩 某小区成立业委会后，业主称前期物业管理服务的物业公司阻挠了公开选聘物业公司工作，强迫业委会签订物业服务合同未果，继续在小区乱收费，其中， 服务低于5级标准，相关收费收据可以证明实际收费的事实。请问：面对业主的诉讼，物业公司可以从哪些方面进行抗辩？此咨询系业主方向法律行家请教，预测被告物业 ...
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物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 ：泳池为公摊面积，私自和第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由 ...
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的物业公司是跟开发商签的合同，属于前期物业，签订的合同早已到期，开发商也未续签合同。但是物业公司在合同到期时，并未说要退出小区物业管理，继续收了业主的物业 现在由于部分业主因为产权证迟迟不能办理等原因，用拒交物业费来抗议，导致物业公司在11月3日出了一份退出小区物业管理的公告后，于11月4日物业的工作 ...
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自2010年5月23日取房并与物业公司签订前期管理合同。2013年物业在不知情的上换了另一家`但未与本人及其它业主签订物业管理合同。现该物业就 费用及滞纳金. 本人认为我的房子不应向其交纳。理由：合同主体不对.我的合同签订方是前一家物业。后一家物业由开发商于2013年10月聘请.在房子交付以后两年`仅 ...
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、行车证等，电梯全是广告，我想咨询： 1、物业公司有谁来选定？物业公司是服务我们业主还是我们花钱让他们来管理我们的、 2、业主委员会至今没见过，不 感激！ 分数不多，能力有限，望谅解！再补充下 我想问问前期建设单位选择了物业公司，签订物业合同可以要几年，一直至今没有成立业主委员会是业主问题还是物业公司 ...
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我所在的小区至今没有成立业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位 ...
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不配合，拒不签收，且将张贴于小区公告栏的通知撕毁。 3、物业公司强行改变地下车库（前期合同约定为人防 工事）的用途，直接用将地下车库部分圈占，导致1 绕道3号楼一侧的地下车库出口通过机动车道进入地下车库。 4、物业公司对业主提出的要求一律回复：物业公司不和业主谈，只和业主委员会谈问题。 5、问题：以上 ...
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所购置的小区是拆迁安置房，直接跟管理拆迁的物业办公室签的购房合同，即拆迁协议。拆迁办与物业是同一个机构，在物业管理上基本处于无管理状态，卫生和治安极差，且 达不到三级但自定义为三级，且定价为1.98元/平）。 现物业提出不交物业费就不给办房产证，他们承认前期物业工作达不到标准，但还是要求把物业费缴全， ...
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