我家的商品房买卖合同里面关于产权登记的约定选择了第二条买受人不退房，出卖人按一定比率支付违约金。但是按照最高法的商品房买卖合同纠纷的若干问题解释，第十九条我们家可以按照《城市房地产开发经营管理条例》里面的规定解除合同吗？最高法的解释是合同约定或者按照管理条例的办，法院会支持这个吗？...
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2011年，我家在海阳市买了一套住宅，当时说是商品房，合同上写的规划用途为：商务公寓|商业，土地使用年限自2005年5月23日至2045年5月23日。朋友说：这是小产权房，我们不明白，买房时售楼小姐也没说是小产权 ...
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一拖再拖，理由是还没有办理完有关手续，开发商商品房开发无证俱全。于2010年11月入住，合同约定入住后360个工作日内办理完产权登记手续，现在已联系不到开发商， 这样下去我们的房子无法使用，预交的水电费追不回来损失点到时小事，办不了产权，冬季不能按时供暖，我想去法院起诉开发商，法院能受理吗？如果找政府 ...
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沽港镇新港湾花园付全款买了一套双气带70年大产权商品房【当时是期房，合同上写着2011年8月30日前交付使用】，直到2012年一月份【 ！！1根据国办【2010】4号住宅和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监督完善商品房预售制度有关问题的通知》，建房【2010】53号，进一步加强廊坊市房地产市场监管 ...
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及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记 作任何补偿；面积误差比绝对值在士0.5%以上的买卖双方按照实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实计算。与签认购书当天看到的补充协议不是一个版本。 不 ...
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（关于业主的了解，5幢楼均使用同一个化粪池，大小是否合理标准） 7、产权年限问题（根据合同第1条商品房的项目名称及土地状况注明，住宅土地使用年限为2079年止，非住宅用地使用年限为2049年止，然而现在产权年限由原来的70年一下子变成了50年） 8、关于户型修建问题（根据房屋面积分布图 ...
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具体情况是这样的：几年前我在开发商手中全款买了一套商品房，当时有合同，之后办房照时，房产局人员发现，合同书上的用途为"其他"，与系统里的"商网 默认是以组织机构代码证形成的代码。 现在我找房产局，房产局有两个部门（市场开发中心和产权处）这两个部门都说自己操作无误，互相推诿，这事不管，让我找开发商协调， ...
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我最近看了一套小产权房，房价比商品房便宜。据卖房人介绍说，他在自己的宅基地上建了四层小楼房，现出售，而且是终身买卖，只需八位购房者在公证处和他一起签订终身买卖合同。想请教您能否购买？谢谢！...
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二道区蔚蓝国际的房子，目前签署的是内部购房协议不是合同，买的时候是期房一次性付清，目前还没有换商品房买卖合同，开发商说住一年后才可以换合同 及办理产权事宜，12年7月24号提前给我交房，交房的时候户型与刚开始买房时的户型不同，我 ...
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