我是在去年10月20日之跟房产公司签订商品房销售合同，而我是在10月25日才开始买社保，在签合同前我将我的情况告诉房地公司。但最近房地产公司因人员变动现叫我重新再增加首付的金额，而且还要我解除去年签的合同。请问我要怎么做才保障我的权益。谢谢！因佛山房产是限购的，是不是在签合同是 ...
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入住了，开发商手里现在只有前4证，没有商品房销售许可证，开发商说正在办理，估计要2年能办理下来。这样的房子如果想买的话有什么风险，我能可以采取什么方法（如在签订合同中加入说明或者其他途径）规避这些风险吗？因为这个房子实在比较心仪所以很着急，谢谢。还有就是这样已经建成的 ...
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，这绿创和绿地到底是什么关系有没有关系，有关部门一直回避不回答，他们那些来自浙江的销售说绿创也是一家公司，可是一家卖房的公司呢?还是开发商？工商的网上也差不到 房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说没有，不给我看，就一直骗我交钱，签认购书。这本就是违法的销售行为。。。 之后便听水木 ...
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了一次销售换人了，谈话中我理解的意思是前销售违规操作卖房不止我们一户，如果我们还要继续买就要按照现价6000元左右的房价给个优惠，我们算下来还是整整多 商品房买卖合同》。 条款1：乙方必须在上述规定时间内缴清房款并签署《商品房买卖合同》。逾期不办理的，甲方有权将该房转卖给其他人并没收乙方所付定金。 2 ...
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2010年末在未取得五证的前提下，进行所谓的内购，购房者与开发商签订内购销售协议，内购价格为5500元，双方约定2011年7月份开盘，开盘价格高出内 ；但是在2011年内仍然进行非法商品房销售！直到今日，该楼盘仍未进行销售，已购房者多次找开发商寻求说法，开发商以房管所未办理完注册合同业务为理由推脱，不 ...
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了一下，这个是因为销售人员的不专业导致的问题，违反了《商品房销售管理办法》第二十九条，一直在误导我们，从头到尾都没人给我们提出过需要25%的首付。并且联系合同补充协议上所写的“由于银行贷款成数问题不能贷款，需要继续支付尾款”的霸王条款，怀疑是销售故意配合此协议 ...
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去地税局代开房屋不动产发票时：房屋兑现单、商品房销售合同，盖的都是已经停用的开发商印章，该印章和开发商营业执照上的印章不同，税务局能给代开发票吗？如果税务局给代开了发票，那税务局属于违规或违法吗？请教！多谢！...
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如题，《建筑工程竣工备案表》是国建强制要求的交房条件吗？若商品房销售合同上另有约定的交房条件可以算数吗？...
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处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 吗？ 2.开发商存在强买强卖行为，如果交房时面积超差严重，买方要全部承担； 3.销售过程中存在欺骗、隐瞒行为：签订认购书时候，看到认购书中有一条写着 ...
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维护自己多大的权益，谢谢。开发商违约、强买强卖的行为有：天泽园小区在销售合同未约定太阳能情况下，未和业主协商，未经物价部门审批，强制收取业主每户 节能工程质量保修期等民用建筑节能信息。公示的信息应当真实可靠，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明。2 、国家三令五申不允许收取煤气暖气 ...
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