处理此事？谢谢高律师的答复。据查国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面的防渗漏的最低保修期限为五年。本人感觉地热保修期2年的验收合同纯属霸王条款，但这个房子是2001年的，已经8年。难道我们百姓真的要为这样 ...
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3月22日，在县城里买了一层私人修建的房子，并且与房主签订了一份书面合同，本人对合同法不是特别了解，所以想请各位律师帮忙，看看我这个合同里面的 户时如需甲方协助，甲方不得借任何理由拒绝。 6；甲方所售房屋出售给乙方，如遇政府部门以违章建筑等理由对乙方造成损失时，一切损失由甲方负责，确保乙方无后顾之忧， ...
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，房子的建筑年份为约1991年。） 3中介说，建筑年份是按土地使用年限算的，也就是从1991年算起的，这是否正确？ 4意向金按协议规定已转为定金， 没有得到房东三证的情况下，就让朋友签订协议，是否有问题？ 7本来应该早点签订房屋转让合同的，但中介说，房东因为有第一次协议在先，那个买方不同意解除，房东怕 ...
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但是可以过户，要走法院判决拍卖过程很麻烦费用很高，时间长达半年。咨询过建筑公司，建筑公司让问房管局，而且当时2006年经理已经退休，咨询房管局，给的答复是这 有一部分是原来农村的拆迁户，另一部分就是跟我情况一样的买房户。，我的房屋买卖合同上土地性质是划拨的，不是出让，土地是农村集体的土地， 我想咨询的 ...
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我的房子是在没开盘的时候买的，当时说买5层增阁楼，但是合同上没有写，属于口头协议的，现在开盘了，面积比我们当时买的总面积大了大概25平米 ？4038元/平米 问题补充： 我签订的是房屋内部认购书，还不是正式合同，认购书上也没有写超出后按规定的3%补交房款，写了上述建筑面积以最终测量结果为准，总价也会 ...
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的了解，5幢楼均使用同一个化粪池，大小是否合理标准） 7、产权年限问题（根据合同第1条商品房的项目名称及土地状况注明，住宅土地使用年限为2079年止，非住宅 11、关于安防配置（根据合同附件3建筑材料及设备安装标准说明第12条，安防配置为每户设置黑白可视对讲机一个，然而在房屋内未安装黑白可视对讲机） ...
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维护自己多大的权益，谢谢。开发商违约、强买强卖的行为有：天泽园小区在销售合同未约定太阳能情况下，未和业主协商，未经物价部门审批，强制收取业主每户1万 看他们的施工图，绿化率只有40%，在地面新建了许多高价出售的停车位。5、无理扩大房屋建筑面积。外墙保温膜都是5公分厚（5公分完全可以达到保温的效果）， ...
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、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、 共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新 ...
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大面积漏水，收房时上面也有些许印迹，但不太严重，当时交房的解释是，房屋建筑过程中的没封顶时模板余水所致，房子封顶都差不多半年多了，要是漏水不 要及时负责任解决的事情，即使协议上有不负责任的条款，我认为也该认定为格式合同，应马上改正错误，及时修正。虽然物业公司2013年也实际行使了维修责任。 3.说我 ...
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【2010】26号文件第十五条规定，物业费应该按房屋登记簿记载的建筑面积计算；尚未登记的暂按买卖合同上登记的面积计算。物业服务费预收时间一般不超过半年。我买的是顶楼6楼，当时买房时开发商承诺赠送顶层的阁楼。买房合同里写的房屋建筑面积也只是6楼房屋的面积，不含阁楼以及车库面积。现在物业公司要求我们阁楼 ...
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