楼外落水管等设施坏了谁负责维修

您好，我住的楼房9年了，一楼，楼外的落水管坏了，每到下雨就往我家阳台渗水。问物业说是出保修期了要自己买管子换。我每个月都要叫物业费，难道楼外的设施坏了还要我自己掏钱更换么？...

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