的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理 春节打的我电话，请提供最后与本人及家属取得联系的证据。 6.虽然我认可物业管理费涨到0.60元/平方，因为到现在为止小区已远远不止一家，有行情。 ...
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垃圾堆成山，有报纸报道，果树死亡1/4,天黑园区内路灯不给电，时间长达8个月，现在物业公司已被新的业主委员会赶走，业主有80%拒交物业费，理由是沈阳市人民政府2012年发布关于加强住宅区物业管理的实施意见。未经公开招投标而擅自与物业服务企业签订的物业服务合同不受法律保护，业主有权拒交物业服务费 ...
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我有个摩托车停放到小区单元楼内，被小偷偷掉了，小区物业管理人员有责任吗？这家物业管理师一家私人企业。这种事情我应如何去处理？谢谢！...
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1、我们小区有80多个利用小区空地划出的车位，因小区未成立业委会，这些车位费都由物业收取了。在小区成立了业委会后，物业是否应将此费用转给业委会（收取一定的管理费和收费酬劳外）呢？ 2、小区的电梯年检、日常维保费用是由物业管理企业出还是由全体业主出？...
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普通住宅小区，物业管理企业把公共道路和楼前公共停车位，圈划出租收取租金，没有停在他们圈划的车位的，强行收临时停车费，这样合理吗？小区道路和公共共停车位，物业管理企业有权收本小区业主（车主）的停车费用吗？门卫对不交停车费的业主，天天让门卫拦截纠缠车辆，不让进出，物业企业是否构成侵权？...
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物业服务收费管理实施办法》中第十二条中有明文规定“住宅区车辆实行门禁卡管理的，物业服务企业应为业主车辆免费提供每车一张的门禁卡。” 我的理解是这条规定 实际操作以车位说话，有车位就能进，没车位就必须交押金。之前交涉中建议过物业登记业主车辆，实行业主车辆进入小区直接放行，超时收费。 【问题二】：因为没买 ...
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我有个摩托车停放到小区单元楼内，被小偷偷掉了，小区物业管理人员有责任吗？这家物业管理是一家私人企业。这种事情我应如何去处理？谢谢！...
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我家楼上漏水到我家，房子未过保修期，物业因楼上不交物业费不给修。我该怎么办？ （沈阳市物业管理条例规定：第三十七条 物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。）...
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，物业回答不是在维修范围之内。后来我查了 《住宅专项维修资金管理办法》第三条住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的 承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用; (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。...
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我们小区是2012年12月交的房，物业公司是一家二级资质企业，但是资质证书在2012年7月已经过期，到现在一直为年检通过。期间我们一直在缴纳物业费，现在这家公司在资质为年检的情况下接管我们下去二期项目，这家物业公司是算违规吗？...
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