合同约定交房日期5月底，开发商延期到11月初通知交房。但交款明细中没有显示违约金，问开发商为什么？开发商研究后答复：购房交全款的退还全部违约期间的费用，贷款购房的要扣除购房者贷款审批期间所产生的违约费用。这样的解释合理吗？有没有这方面的法律依据？谢谢？所有贷款手续都是开发商代办的？...
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各位律师你们好！我是湖南株洲醴陵市的，2011年7月份在市里买了套房子，中途不知何缘故将贷款银行从工行换成了农行，也未先行通知我们，而且被告知农行还需要强制性购买个人购房贷款保险，前几天刚办理完贷款，但是办完第二天就打电话说要我们再去开发商那边签一份利率上涨10%的确认书 ...
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购房合同办理房产证。现在开发商已经将我的房产证交给我了，但是购房合同却没有给我。另外由于我是贷款购房，而且贷款尚未还完，所以土地证目前存放在当地的一个机构，具体名称 。我想问下，根据我目前的情况，在中国当前的法律规定下我是不是无权要回我的购房合同，有什么法律依据么。另外如果我可以要回我的购房合同有什么 ...
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常识广的业主各地似乎都有外地限购政策，我们这才发现我们外地人其实是没有购房资格的，当时办贷款，我所填写的和他们为我所交的社保都是为了伪造我在当地买房 申诉期据说是一年。但是第一次买房，我们并不知情这么迅速觉察能力没那么敏锐。我的购房地点是河北省承德县下板城。 团购费当时说的是7抵12万是抵房价，买房的 ...
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忽悠我先签合同后办贷款，我第一次贷款买房不懂流程按销售的意思办了。合同签了办购房贷款了解到我名下有套房是我家人在我15岁是买的写的我的名字，在买万科的房子属于2套房贷款待不了，我问销售怎么办是退房还是怎么样，刚刚才签了合同销售说不能退要我办过户，把原有房产过户 ...
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我计算每月要还的贷款后签合同的时候选择了首付四成。结果签好购房合同，办理贷款的时候发现银行支持传统的公积金贷款（支持等额本息），而且在我签合同的之前就支持了，销售人员 公司退多付的一成房款退给我？（我有十来个人证可以证明在销售的时候存在欺骗）组合贷款还没办，我自己把流程叫停了，想先让开发商答应我改合同...
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当初购房时，售楼部说付25%剩下的贷款，当时没说有车贷不能贷款，现在银行因为有车贷不给贷款，这种算谁的责任呢。如果退房是不是就只能按合同上的付5万的违约金，因为我们现在没有地方凑钱出来补交首付，银行又要我们交才给我们贷。（后来听售楼部的说，是因为我们得罪了银行的人，所以才很难办）...
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购房的时候本来产权想写我老婆和我爸爸 然后开放商登记 要求 夫妻一起写进去 比如 产权也要写我和我老婆 还有我爸爸和妈妈的名字进去 我妈妈以前在厦门 信 现在查询的征信，发现以前我妈妈在厦门的房子逾期11次 不可以贷款 厦门和仙游的房子贷款的都是在建行 现在开发商要求全额付款，不然要走法律程序 现在是 ...
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我个人原因),至今贷款都没有下来,银行方面说也不知道何时能下来. 2011年五月份就要交房了,开发商说要等到贷款下来才能交给我们钥匙,请问,这种做法是否合理?除了不停的催促银行方面外,我该怎么办,如何维护我的权益呢. 谢谢 ...
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请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？...
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