我与中介签订一份45.5万的二手房居间合同，首付写的是11.5万，贷款34万，如果在评估的时候贷不了34万而增加首付款，自己没多余的钱，导致二手房交易取消，是买方的责任么？如果是买方提出结束交易，是买方违约么？...
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目前我正在进行一个二手房交易，我是买家，现在已经办理完网签，正准备办理资金托管及银行贷款业务。但是卖家现在还有一笔贷款没有还清，房子抵押中。卖家想在我的 的房贷下来是银行会电话通知，这个时候卖家还款。请问：这个时间点好操控吗？会不会因为卖家贷款的问题而导致交易不成功？如果交易不成功，那么算卖家违约吗？...
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有一位二手房卖家因房产证抵押银行贷款，不还完贷款拿不出房产证，我想要买他的房子，卖方要求买方先付一半房钱赎回银行的房产证才能过户，请问 先付清一半房款帮助他们赎回银行抵押的房产证后才能给买房办理过户手续，如果卖方赎回房产证后违约或再提高房子的价格的话必须支付房子交易的双倍价格。请您告诉我这个有没有风险 ...
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看上一套二手房，房子在抵押状态，已签订买卖合同，现在房主要求我先付一部分钱帮助解押，怎样才能保证我帮他解押之后他不卖给别人，我付的钱有保证 我是国管公积金贷款，据说时间比较长，可是合同上写45个工作日申请产权转移登记办理，否则视为违约，万一公积金贷款批不下来，我该怎么办呢，是不是该要求房主修改下合同？...
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当地最低生活保障线×共同生活人数）。 第十三条 现房单价按开发商销售价格核定；二手房贷款单价由住房公积金管理中心根据市场行情、房屋区位、楼层、折旧、结构、 中心和受托银行有权要求借款人提前偿还全部借款，借款人承担全部违约责任。 一、借款人未按合同约定偿还贷款本息累计超过六个月，或借款期满借款人未按合同 ...
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差补地价，但屋主把卡号注销了（屋主忘记该卡当时提供给银行用来发放借贷款57万），银行无法把57万转入，现在卖方重新办理一张卡提供给银行，但银行 我要重新签名，重新审批，而且不知是否还有85折优惠，请问责任在那方？我属于违约吗？因为银行审批文件我已经签名并提供给土地房产登记发证中心，能随意作废吗？若银行 ...
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我们买了一套二手房63.5万，约定04年2月28付清全部房款。于03年12月24付了首付23万，后我们要求去办理过户，卖方各种理由推脱没有时间， 申请。已是04年1月30号左右，2月1号至7号又春节放假。以至于贷款到3月19号贷款才发放。比约定的时间2月28号迟了19天。以此为由卖方索赔2万违约金， ...
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卖家房子上有一笔抵押贷款，现在卖家说还不了这笔抵押贷款，要我来还才能过户。我一次性拿不出这笔抵押贷款，但是我银行按揭贷款已经批下来了。...
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我于2015年10月17日在出售了一套双拼房，买家一次性付款其中1套，另一套他自己找的银行贷款38万，银行2015年12月1日出了同意贷款通知书， 市房产局不同意办理抵押登记。 我想问下该怎么办？如何尽快追回尾款，同意贷款通知书有效期过后银行仍未放尾款，银行是否违约，买家是否违约，可否申请终止交易？...
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想想感觉有许多风险 我在滁州看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了一万元定金。但现在有几个问题 1、卖方的房子有抵押贷款,不是按揭,合同条款有：乙方（我 签了，现在我害怕卖家拿钱走了，我可以要求卖家自己赎回吗，赎回后我付首付款算违约吗？如果卖家不同意我可以拿回定金吗，期待您的答复，感谢！...
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