辽宁省调兵山市一单位准备向我公司借款8千万，以几栋具有商品房预售许可证的房屋作为抵押担保，对方说是可以在该市产权处办理产权备案，或者网签，请问，这两个概念和产权抵押的法律效力一致吗？我公司如果按照这样的方式借款给他，是否会较大的风险，如果有，是什么风险，应该怎样规避。谢谢！...
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同意以所购住房作抵押。 六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记且已经主体封闭。 七、现房、二手房、装修 或者支付现金给借款人。其中，按揭贷款的，凡是当地住建部门与售房单位签署了《商品房预售资金监管协议书》的，住房公积金贷款必须划入该协议规定的账户。 第三十二条 ...
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与开发商协商约定自建商品房，市场评估总价2千万，30套房产,我以800万资金短期拆借于他，他说现在只取得了预售许可证，目前办不了房产证过户到我名下，只可以开具发票和购房合同，如果资金到期他不能返还，我这30份合同 ...
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