如果需要变更名字需要什么手续 -法律咨询抵押担保搜索

我想用我朋友的厂房进行抵押贷款，现在碰到一些问题

需要用他的厂房办理抵押贷款，但是他的厂房现在做的是别的用途，和产权证土地证的名字不是一种工业用途。现在我咨询了一些专业办理贷款的，他们说，需要把这个的产权证和土地证变更成个人的，而且需要出具现在工业用途的一些手续，才能进行抵押贷款。是这样的吗？那如果这样的话，费用是怎么计算的，大概都有什么税种？这个 ...

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