买回迁房，年底才能办理房产证，青岛最新规定两年以后才能交易，假如卖家把房子抵押银行出国，或者出国不回来。两年以后也不办过户我可以起诉强制过户吗？...
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房产证上是我爷爷的名字，爷爷委托父亲办理了拆迁安置协议（拆迁协议同意将房产归于我父亲和母亲名下），却被父亲瞒着爷爷抵押给王某，未办理抵押手续，贷款 某给王某80万元。但因我爷爷年纪大经不起被隐瞒的怒气，未到公证现场并至今不知拆迁安置协议已被抵押。该公证之后的一个月，我父亲因交通肇事被刑拘（受害者以肇事 ...
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借款做担保。请问他签的这份东西是不是就是担保里的抵押协议？如果不是，签了这份担保书有什么法律效果？因为是在建的回迁房，没有房产证只有拆迁协议，并没有办理抵押登记。那么这样的话债务人如不能清偿债务，债权人有权向这套房产主张什么权利吗...
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