想买一套安置房，暂时没有房产证，可卖方急用钱，要我先付款，以后过户。我不放心，卖方提出用他另一套有产权证的房子做抵押登记，以担保我预付款的安全性。这样操作，房管部门会给做抵押登记吗？听说只有借款才能做抵押登记的。是不是还得写成借款合同才能办抵押登记？写成房屋买卖合同预付金担保形式是不是不行啊...
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我朋友的哥哥像我借了20万元，当时没打什么借条，只用对方的房子作抵押，但是他的房子只有购房协议合同和一个购买房屋时的缴款收据，没有房产证之类的，他们那的确没有房产证，我想问下到期不还我是不是可以拿着我们之间的房屋买卖合同进行民事诉讼或者履行买卖合同上程序...
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我朋友的哥哥像我借了20万元，当时没打什么借条，只用对方的房子作抵押，但是他的房子只有购房协议合同和一个购买房屋时的缴款收据，没有房产证之类的，他们那的确没有房产证，我想问下到期不还我是不是可以拿着我们之间的房屋买卖合同进行民事诉讼或者履行买卖合同上程序...
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