购买期房一次付清了房款 -法律咨询抵押担保搜索

首套期房，过交付期贷款，不能做期房抵押，如何办理？

农商行，办理，商贷部分上浮10%，此时因为公积金超过一年办理期，办理不了。无奈接受纯商贷，房产交易中心表示：你购买的是期房，而此时已过期房交付日期，也就是现房抵押，但是开发商说:合同已经到房产局备过案，房子在我名下，除非房款全部付清，否则无法办理两证。现在进退两难，请指导一下，如能采纳，定当酬谢！...

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