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不能按揭的房子，如何获得银行贷款。房子和购买者需满足什么资质？

我想买一套二手房，但是资金方面只能付首付，一些二手房不能按揭。如果我想获得银行贷款的话，需要房子或是我本人满足哪些贷款条件？或是能不能把协商把房子给银行抵押之类的操作获得银行贷款。...

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