张律师： 您好，在商品房买卖合同中，开发商只在合同中注明了建筑面积，却在套内面积和公摊面积上打了个×，没有注明面积，询问开发商，开发商却说最终以房管所 吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数19％，而与他一墙之隔的另一处商品房（两者同属18层的高层建筑）公示公摊系面积却是16％，如此悬殊，仅我这 ...
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本人为购买滨江国际（星城）9幢A702号商品房与惠安中总房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,根据该份合同，该公司应于2008年8月31日向本人交付上述商品房，但该公司至今未通知本人交接。本人于昨日前往滨江国际（星城）实地查看，发现我所购买的那幢楼的一层还 ...
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，但是现在还没有接到交房通知，开发商延期交房，90日内应赔付违约金。可是合同上还有一条“建筑商因非自身可控原因导致工程未按时完工”出卖人可据实延期，请问 了代理经销商的同意，没赔付延期付款违约金，但是在《商品房买卖合同补充协议》里规定：“买受人必须按合同约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且 ...
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一个改造协议，协议后有户型图，协议里有一条内容：甲方确认并承诺：对于因改造使“该商品房”户型的局部结构，室内空间及相关功能等发生的各项变化，甲方完全接受且无异议。甲方接收“该商品房”时的实况与《商品房买卖合同》等中附图不一致的，甲方同意以本协议房屋附图为准（附图的宽度就是1. ...
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购买的商品房延期一年多交工 应该怎么办 能要求支付违约金吗？而且卧室两面墙之间的距离不一样 相差5-6公分应该怎么办。谢谢商品房买卖合同签订的是2011年10月交工，至2012年10月才达到入住条件， 并已入住，但并没说是交工。一直与开发商交涉违约金问题，开发商不支付。...
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合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元， 总金额（__人民币_币）_____ ...
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合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元， 总金额（__人民币_币）_____ ...
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开发商要我再按市场价交 10平米的房钱。我的一个朋友说：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》规定“面积误差比超出百分之三部分的房价款，由出卖人承担，所有权归买 三平米的房钱，那七平米的房钱就不用交了。可开发商说：回迁房不属于商品房，必须把多建出来的十平米房钱全部交齐。开发商这种说法对吗？...
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我在当地买了一套商品房，一批总共四栋楼，其他三栋已经于2013年10月交房，但我这一栋到现在还没开始建设。房价我已交了一半，但当时不给办了买卖合同，手上只有一份收款收据，这种情况应该怎么办啊，焦急等待中。...
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我于2012年10月6日和当地开发商签订了一套商品房买卖合同，该房于2013年5月底办理完交房手续，当时由于地面有很多水泥飞尘，没有发现现浇楼板裂缝问题，今年7月去装修房子时，发现现浇楼板多处裂缝，客厅左右两边长度一直到整个房屋。 ...
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